Обследование технического состояния конструкций зданий и сооружений

Услуга обследования технического состояния зданий и сооружений необходима в случаях:

• Перед любой реконструкцией зданий, помещений, для обеспечения проектировщиков полной информацией;
• Для ввода в эксплуатацию «самостроев» согласно постановлению Кабинета Министров Украины № 750 от 8 сентября 2015 года. согласно «Порядку принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов» (по упрощенной системе);
• Для перевода дачных и садовых домов, в жилые дома согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 29 апреля 2015 № 321 согласно «порядке перевода дачных и садовых домов, соответствующих государственным строительным нормам, в жилые дома» (по упрощенной системе)

• Для перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые в городе Киеве по Решение Киевского городского совета № 781/1645 от 23 июля 2015 года, согласно «Положения о порядке перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые в городе Киеве» (по упрощенной системе);
• Согласно закону Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (статья 39-2), все владельцы или управляющие объектов строительства, обеспечивают периодическое обязательное обследование объектов, по классу последствий (ответственности) относятся к объектам с средними и крупными последствиями (III, IV и V категории сложности), а также многоквартирные жилые дома независимо от класса последствий (ответственности);
• Планируется приобретение или продажу здания или помещения — в этом случае необходимо оценить техническое состояние объекта, надежность конструкций и эффективность инвестиций;
• Планируется капитальный ремонт объекта;
• Здания и сооружения, поврежденные авариями, пожарами, затоплениями (цель такого обследования — установить возможность дальнейшей эксплуатации здания и принять меры по усилению конструкций);
• При обнаружении деформаций здания (как правило, это увеличение размеров трещин в стенах) и хотите узнать опасно ли это и возможна ли дальнейшая эксплуатация здания;
• Планируется восстановление незавершенного строительства, для чего нужно уточнить текущее техническое состояние «недостроя» (иногда продолжать строительство нецелесообразно);
• Планируется увеличение нагрузки на конструкцию (в результате перестройки, перепланировки, увеличения этажности)
• Выявленные отступления от проекта конструкции, которые влияют на несущую способность, и другие эксплуатационные характеристики здания;
• Планируется изменить функционал объекта.

Примерный перечень работ выполняемых при обследовании:

• Сбор исходных данных ( исполнительная документация, планы БТИ, сведения о ремонтах и реконструкциях, наличие геологии, топогеодезической съемки, проектная документация и т.д.) (если этих данных нет мы можем за отдельную оплату выполнить всю тех документацию по зданию).

• Составление договора на техническое обследование здания;
• Изучение существующей проектной документации (при наличии);
• Выполнение реконгносцировочного обследования и составление «Программы обследования ….» с утверждением у Заказчика в котором описываютсявиды работ и ответственность сторон.

Полевые работы

Шурфование фундаментов для определения конструкций фундаментов и грунтовых условий под подошвой фундаментов. Обмерные работы по составлению планов и разрезов здания, а также определение узлов крепления и примыкания. (а так же сопоставление при наличии проектной документации). Выявление дефектов конструкций и их фиксация в актах обследования и их фотофиксация. Фотофиксация дефектов конструкций здания. Определение прочностных характеристик материалов (отбор проб и проведение испытаний или неразрушающими методами).

Камеральные работы:

Сбор и анализ исходной информации по наличию исходной документации. Систематизация дефектов конструкций здания и выявление причин их возникновения. Расчет износа конструкций здания. Рекомендации по устранению дефектов здания. Выполнение графического материала. ( Обмерочные чертежи.) с указанием на них дефектов конструкций.
Составление технического отчета по обследованию здания с выводами и заключениями.

Лицензии и сертификаты, полученные нашей компанией, гарантируют правомочность обследований и выданных нами выводов. Результаты обследования и рабочая документация выдаются в соответствии с действующими требованиями нормативных документов:

• Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України, Міністерство праці та соціальної політики України, Держнаглядохоронпраці «Нормативні документи з питань обстежень, паспортизації, безпечної експлуатації виробничих будівель та споруд», Київ, 2003 р. – 144 с.
• «Правила визначення фізичного зносу житлових будинків» СОУ ЖКГ 75.11 – 35077234. 0015 :2009, 44 с.
• ДБН В.2.1-10-2009 Основи та фундаменти споруд.
• ДБН В.2.6-33:2008 Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією.
• ДБН В.2.6-98:2009 Бетонні та залізобетонні конструкції.
• ДБН В.2.6-133:2010 Дерев’яні конструкції. Основні положення.
• ДБН В.2.6-160:2010 Сталезалізобетонні конструкції.
• ДБН В.2.6-162:2010 Кам’яні та армокам’яні конструкції.
• ДБН В.2.6-163:2010 Сталеві конструкції. Норми проектування, виготовлення і монтажу та інші/